Акция лета 2020: Оплачиваем написание статей на кардинг тематику. Подробности
Перейти к содержанию


иска

Новичок
  • Публикаций

    6
  • Зарегистрирован

  • Посещение

2 Подписчика

Информация о иска

  • Звание
    Rank №1

Посетители профиля

84 просмотра профиля
  1. в том и дело. При этом если смотреть смету, то основная цена идет от того что стены и потолки выравнивают. А если посмотреть на жилье советское, то никто этим не мучился, если визуально более менее ровно то и ок. И сдают так же. У меня, например, во время ремонта выяснилось, что разница между углами в квартире (от пола до потолка длинна угла) до 15 см. Поэтому самое дорогое это установка сантехники выходит, а если есть выход на ремонтников и дешевые магазины, то выгодно выходит.
  2. Фишка в том, что работы ремонтников сильно завышены. Я консультировалась с знакомыми строителями. То есть эту стоимость можно на 3 делить. Если сама буду делать, то не через строй фирмы. Они очень много берут. Все равно что делать евро ремонт и закупать мебель в ИКЕи. Для сдачи в аренду все скромнее выглядит и мебель покупается в комиссионке либо по объявлению отдам за самовывоз. То есть в результате завозится советская мебель. Ту же технику покупать можно БУ. Съэкономить есть где. Так же как наварить. Пока из предложений есть контакты по аське от ремонтников, которые сами хотят снимать. А строительная фирма может иметь свою фирму партнера, чтоб съэкономить.
  3. ну, в моем случае мне есть где жить, просто там где живу сейчас единственное пригодное жилье в собственности, а банк дает под залог только если есть еще одно пригодное для жизни. Ждать не хочу, т.к. комуналка капать не перестанет. Дешевый унитаз, дешевая ванна, дешевая плита, дешевые обои, ну все равно около 50-ти выйдет, да еще и фиг здашь без мебели. И потом это я пытаюсь на черновой отделке съэкономить, а может не получится и прийдется ее тоже делать. Сдавать буду минимум за 15,а может и за 20. Подоходный будет платить спонсор, а я заключаю договор безвозмездного оказания услуг - он мне ремонт и ввозит мебель с ближайшей дачи, которая навыкид, а я ему на год, полтора, два как договоримся - субаренду - то есть сам будет сдавать и возвращать. А сдавать, если захочет сможет хоть посуточно. С тем, что в договоре если что оценить стоимость работ можно условно - вопросов нет? Даже если прийдется налог платить - то небольшой. Можно не платить и списать его на налоговый вычет от покупки квартиры. То есть мне по нему налоговая 200 тыщ вернуть должна, поэтому плачу формально.
  4. на самом деле, не все так весело. Я со дня на день, например, получаю квартиру. Надо делать ремонт. По предварительным оценкам - минимум 100 тыщ надо будет. И вот засада в том, что уволилась перед НГ из-за смены руководства. Соответственно плакал мой кредит пока не найду работу. А под залог недвижимости не получится, т.к. жилье для этого должно быть пригодным для проживания - то есть пока не установлю унитаз и пр. - не дадут. Единственная схема которую пока придумала. Скорее всего по любому спонсора найду и зключу такой договор, если не найду вариант как самой справится. А ведь сколько людей, которые скопили на жилье, взяли ипотеку, а на ремонт не хватило? В результате продавать и покупать обратно комуналку? Я не хочу. А жить такой человек будет там же где раньше. Ну, не в бочке ж жил. Снимал что-то, может угол, может у друзей поживет - его проблемы.
  5. Идея даст результат в маштабе и при хорошей организационной работе. К тому же требует несколько направлений. С одной стороны - это обычное кадровое агенство бесплатное в этом качестве для соискателя и работодателя. А вот с другой - это профсоюз и после друдоустройства, каждый соискатель выплачивает процент от з-п. За это соискателю гарантируется полная юридическая поддержка при заключении договора с работодателем, при возникновении дальнейших споров. При условии, что нарушений у работодателей масса - споры будут часто происходить. Поэтому большая часть бизнеса будет построена на выигрывании споров и получении процентов с выигрыша. Можно также набрать часть людей для обзвона объявлений о работе, трудоустройстве в сомнительные компании и суда с ними. Таким образом это выгодно и мы решаем социальную проблему огромного числа недобросовестных работодателей.
  6. Фишка в том, что нет конкуренции. Делаем ремонт в обмен на договор субаренды на длительный срок и возвращаем деньги с процентами. Затратно и трудоемко, но полная монополия, а значит процент можно задрать большой. Клиентом может быть человек, который по каким-то причинам не может оформить кредит или не хочет. Например, зарплата маленькая для такого кредита, а жилье единственное. Если учесть, что сдавать можно даже посуточно, то можно вернуть много. Идеально подойдет как расширение бизнеса ремонтной компании.
×
×
  • Создать...